關於買二手房！_大眾科普網

可以房子看好了，你就要看他的房產證和身份證，要注意看證件的真假。在銀行做按揭貸款，帶上買賣雙方的身份證及復印件，結婚證及復印件，房產證直接去銀行就可以了。

按我買房的順序說下：

1、先查清楚房主是誰，看房產證和小區房開的備案，最重要就是查清為什麼房東賣房。

2、再查清楚自己是否符合貸款條件，去銀行貸款部咨詢。

3、和房主寫清楚合同，最好有個保證金，以免臨時房東不賣或者加價。

4、去銀行咨詢二手房交易的專用打款賬戶，以免房東捐款，因為你貸款到房產證變更有15天的空白，對你不利。

5、貸款很簡單，你要搞清楚想貸等額本息（每月還款相同，但總利息較多），還是等額本金（每月還款遞減，第一個月最多），銀行一般只會推薦你等額本息。

6、去百度搜索：新浪貸款計算器。可以對你還款情況進行計算給你參考意見。

7、第一套房現在是否貸款打75折，需要你去銀行咨詢。2009年12月以前是有的。

貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請額度等針對每個人或者企業的情況各不一樣。一般具體的貸款利率是由多種因素決定的，如申請人的個人或企業的資質、抵質押物等擔保情況、資金機構的性質等。

不同的申請人和貸款類型所需提供的申請資料是不一樣的。常見的個人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業申請資料如：營業執照、財務報表、貸款卡等；抵押貸款如房產、汽車等財力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對帳單等。

具體怎麼最劃算，你可以用貸款計算器算算
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同時，你也可以登陸我的博客了解下其他貸款項目：

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因缺乏資金而無法實現夢想的朋友，如果你缺乏資金，來看看嘗試下吧，款到前不需任何費用—

（1）個人工資貸款——按借款人月工資收入的一定比例，向借款人發放的以其個人工資收入作為還款保證的用於個人消費需求的保證貸款，無需擔保。額度：5000元-20萬元
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（2）住房易貸——快速解決買房資金難題額度：20萬-200萬元
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（3）個人信用易貸——快速解決個人資金難題，個人信用易貸，即個人無抵押無擔保信用貸款，是易貸中國為全國有貸款需求的個人定制的普及型貸款產品。本品以申請限制少，貸款期限、利率和還款方式均可靈活組合而深受客戶喜愛。凡申請“個人信用易貸”的客戶，還將全程享受"零費用"服務、以及免費且專業的貸款可行性評估服務。額度：8000元-50萬元
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（4）公務員信用貸款——貸款申請額度：8000元-30萬元
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（5）精英易貸——向企業或公司的高級管理人員發放的個人信用貸款，貸款最高額度為50萬。額度：5萬-50萬
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（6）店主易貸——是易貸中國與銀行等資金提供機構為廣大網店店主聯合推出的快速融資的貸款產品。額度：5000元-20萬元
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（7）大學生信用貸款——無需抵押，無需擔保人，快速貸款，為大學生提供便捷的個人貸款方案。額度：5000元-10萬元
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（8）小資易貸——為追求品質生活、魅力人生的職場男女，提供無需抵押、無需擔保人、快速貸款的專業個人貸款方案，並幫助小資一族與銀行等金融機構建立緊密的信用合作。額度：8000元-20萬元
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（9）結婚易貸——為准備結婚的借款人提供方便快捷的個人信用貸款，用途可以是和結婚相關的一切支出，包括旅游、婚慶、裝修、購物、家電、購車、購置鑽石珠寶、婚紗攝影等等。額度：5000元-20萬元
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（10）購車易貸——為缺資金的購車人發放的信用購車貸款。額度：5000元-20萬元
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（11）裝修易貸——以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不超過50萬元的個人信用貸款。額度：8000元-50萬元
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（12）家居易貸——以滿足借款人購置家具、家用電器、家居裝飾品等消費需求而發放的個人信用貸款。額度：5000元-20萬元
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（13）旅游易貸——對因旅游有資金需求的借款人發放的，用於本人或家庭共有成員支付特約旅游單位旅游費用的人民幣貸款。旅游費用指特約旅游單位經辦且由貸款人指定的旅游項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅游費用總額。額度：5000元-20萬元
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（14）美麗易貸——針對愛美人士發放的用於美麗人生的個人信用貸款，具體用途可包括美容、整容、美體、藝術攝影等各類消費。額度：5000元-20萬元
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（15）白領易貸——指易貸中國面向國內大中城市的白領開辟的優質客戶特批貸款通道，凡符合貸款條件的申請人，將享受優先審核的vip服務，多家優質合作機構的貸款產品服務供你選擇。額度：8000元-30萬元
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（17）留學貸款——目前只適用於商業性貸款。留學貸款是指機構向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。額度：不超過30萬元
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（18）消費貸款——是易貸中國聯合銀行等合作機構向借款人發放的用於指定消費用途的個人貸款，主要用於個人或家庭消費支出，以及其他符合相關規定消費用途的貸款。額度：5000元-20萬元
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（19）業主助業貸款——企業法人代表或企業股東可用個人或他人名下的房產抵押，向機構申請用於補充企業流動性資金周轉等合法指定用途的貸款。額度：5000元-100萬元
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（20）創業貸款——指易貸中國聯合合作銀行向社會自然人發放的(特別是下崗失業人員開業時)，用於創業及流動性資金周轉等合法指定用途的個人貸款。額度：5000元-100萬元
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（21）學子易貸——是易貸中國聯合銀行等資金提供機構專為解決當下大學生就業難題，幫助各高校學子(大專生、本科生、研究生、博士生等)實現自主創業夢想而推出的無抵押無擔保的大學生信用貸款。額度：5000元-20萬元
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（22）站長易貸——是由易貸中國聯合銀行等資金提供機構為廣大個人網站的站長提供的專項貸款產品，幫助中小個人站長引入vc資金築巢引鳳，為日後快速發展夯實基礎。額度：5000元-20萬元
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