跪求;:我家是安徽宿州的,房子是2004年蓋的,因為在農村蓋的,沒要辦理房產證。現在要拆遷,說我家的房子是違章的這合不合理?這樣的房子應怎樣補償? 1、農村的房子大部分都沒有房產證。只要你的土地是宅基地,不是占用基本農田蓋的房子,沒有人可以將你的房子界定為違章。所以,你得查一下,你有沒有宅基地使用的手續。
2、說你的房子是違章,這是拆遷辦常用的技巧,先嚇嚇你,讓你以為沒有補償。最後呢,再同意補一些錢給你,這樣你就心滿意足了。
3、你的房子是2004年蓋的,也存在這麼多年了。是違章為什麼前幾年沒有被強制拆掉呢?最起碼,你這房子的性質可以認為是手續不全,補償還是有的。一般按重置價格結合成新率來補償,即,補償你的成本價。
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