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有一個外國人，在沈陽市和平區購買一處面積180多平的房子，購買大概4年左右，現在想出售此房子，已經與買房者洽談成功，請問房主賣房子需要提供哪些資料？還有就是賣房者需要承擔哪些費用？希望回答的詳細一些，謝謝！

二手房屋買賣交易稅費明細
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
2、印花稅：房款的0.05%
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定
二、賣房人應繳納稅費：
印花稅：房款的0.05%
標准價公房（優惠價）土地出讓金：按成本價的7%×建築面積
經濟適用房土地出讓金按房款的3%收取。
當然如果有中介介入的話，那麼還需要中介費：一般買方1%，賣方2%。

雙方需要准備的材料：
一、賣方提供：
1、房屋所有權證
2、原購房合同、購房發票、房地產賣契
3、國有土地使用證（市局）
4、產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章
5、配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印）
6、結婚證明、配偶身份證明
二、買方提供：
身份證、戶口本、（暫住證、戶口本）人名章
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