房產證加名字_大眾科普網

房子是婚前我買的，首付18萬，裝修花了6萬，貸款33萬，購房合同和貸款合同都是以我的名義簽的。還沒有辦房產證，女朋友現在要我答應結婚後把她名字加到房產證上才願意跟我結婚。理由是婚後她和她的家人要一起為我們還房貸，如果不加萬一以後兩個人離婚，她將一無所有，房貸也是白還！我要是加了她的名字以後是否意味著婚前我自己首付和裝修的24萬就會變成夫妻共同財產，我很吃虧。不加她又覺得婚後她沒有保障，她會吃虧。有沒有什麼好的辦法來處理此事？

您好，一方面，如果婚後房產證的名字是你一個人，那麼，房產屬於您的婚前個人財產，產權是您的。如您女朋友及其父母在婚後共同還貸，則只能按婚後共同償還銀行債務來處理，而不會影響到房產的產權。另一方面，如果您在結婚前將房產變更登記到您同您女朋友兩人名下，那麼，該房產即為兩人共有。至於您之前的首付和裝修費用應視為贈予。
至於如何平衡你們兩人的利益，因我國《婚姻法》第19條規定了夫妻雙方的約定財產制度，所以你們可以以協議的方式約定各自占房產的產權份額。

如不加的話，婚後的還貸部分法律是夫妻共同財產，她有一半分額。
結婚後加只要憑結婚證就可以了，付個手續費。
結婚前就加上，就是按買賣上的方式，費用較多。
本人建議把結婚證開了，再加吧，因為人也是你的了，就是18萬一半是她的，也是你家裡的。男人嘛，大度些，往好處想吧。祝你好運