買賣一套房子交多少契稅、營業稅

買賣一套房子交多少契稅、營業稅

據了解，西安市契稅收取標准為3%，其中普通住宅享受契稅優惠政策，按1.5%收取。根據西安市目前規定，普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.2以上;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍以下為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。2008年10月22日，財政部宣布從11月1日起，首次購買90平方米以下住房，契稅統一下調到1％，此項優惠是針對首次購房的購房者，您可以以此對照您的情況。
按照新政規定：營業稅（賣方）對購買住房不足５年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通商品住房超過５年（含５年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅。感謝關注！
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