合同變更需要的條件

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合同變更的條件
發布日期:2006-01-17
[字體：小中大]（一）原以存在的合同關系

合同的變更，是改變原合同關系，無原合同關系便無變更的對象，所以合同的變更離不開原已存在著合同關系這一條件。合同無效，自始即無合同關系；合同被撤銷，合同自始失去法律約束力，亦無合同關系；追認權人拒絕追認效力未定的合同，仍無合同關系，在這些情況下，自無變更合同的余地。

（二）合同內容發生變化

合同的變更采狹義說，不包括合同主體的變更，僅指合同內容的變更，因此合同內容發生變化是合同的變更不可或缺的條件。

合同內容的變更包括：1．標的的變更；2．標的物數量的增減；3．標的物品質的改變；4．價款或酬金的增減；5．履行期限的變更；6．履行地點的改變；7．履行方式的改變；8．結算方式的改變；9．所附條件的增添或除去；10．單純債權變為選擇債權；11．擔保的設定或消失；12．違約金的變更；13．利息的變化等。

（三）合同的變更須依當事人協議或依法律直接規定及法院裁決，有時依形成權人的意思表示

基於法律的直接規定而變更合同，法律效果可直接發生，不以法院的裁決或當事人協議為必經程序。例如，債務人違約使履行合同的債務變為賠償損失債務，系當然發生，但可由當事人協商賠償損失額，亦可訴請法院裁判。

合同的變更須經法院裁決程序的，在我國法上有兩種，一是意思表示不真實的合同，如因重大誤解而成立的合同，不論是撤銷還是變更，均須經過法院裁決；二是適用情事變更原則，無論是解除合同還是變更合同，均須法院裁決。

合同的變更基於形成權人單方意思表示的，例如選擇權人行使選擇權，使合同變更。

除此而外的合同變更，一律由當事人各方協商一致，達不成協議便不發生合同變更的法律效力（《合同法》第77條、第78條）。

（四）須遵守法律要求的方式

對合同的變更，法律要求采取一定方式的，須遵守這種要求。基於情事變更原則變更合同，變更意思表示不真實的合同，須經法院裁決的方式。當事人協議變更合同，有時需要采用書面形式，有時則無此要求。債務人違約而變更合同一般不強求特定方式。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。（《合同法》第77條第2款）。