將房產證上父母的名字替換成子女的名字，有費用嗎？有的話?

父母的房子轉給子女有兩種方法，買賣和贈與。若子女未成年只能贈與。
買賣的稅費如下：
契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅和非住宅3%。
營業稅：普通住宅五年內按差額5.6%，五年以上免征。非普通住宅五年內按全額5.6%，五年以上按差額5.6%。非住宅購置的按差額5.6%，非購置按全額5.6%。
土地增值稅：住宅免征，非住宅按全額1%。
個人所得稅：1%。五年以上唯一生活用房免征。
印花稅：住宅免征，非住宅0.1%
建設基金：0.1%。
交易手續費：住宅6元/平方，非住宅12元/平方。
登記費：住宅80元，非住宅550元。
工本費：每本證10元。

贈與必須先公證，因此會有公證費，契稅、個稅不同，其它稅費一樣，如下：
公證費：2%。
契稅：普通住宅、非普通住宅和非住宅3%。
營業稅：普通住宅五年內按差額5.6%，五年以上免征。非普通住宅五年內按全額5.6%，五年以上按差額5.6%。非住宅購置的按差額5.6%，非購置按全額5.6%。
土地增值稅：住宅免征，非住宅按全額1%。
個人所得稅：免征。但出售受贈房屋補繳20%個人所得稅。
印花稅：住宅免征，非住宅0.1%
建設基金：0.1%。
交易手續費：住宅6元/平方，非住宅12元/平方。
登記費：住宅80元，非住宅550元。
工本費：每本證10元。

房產贈予是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說，

房屋贈予手續有五個步驟：
一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。

按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。
二、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，

按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，

應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。
五、贈予人將房屋交付受贈人
辦理房屋贈予登記
辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；

其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，

他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。
申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：

贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估報告、

繳交贈予契稅的完稅證明、

房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，

認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、

房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、

委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，

不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、

市政府或房管局產權地籍處批准同意贈予或受贈房屋的文件

（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批准同意，故必須提交該項文件）、

法律法規規定需要繳交的其他資料。

具體辦理的流程則包括：

第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；

第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；

第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；

第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產交易房屋所有權登記申請表》

受贈人《家庭成員登記表》、《房屋所有權人聲明》（出讓方填寫）等。

第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》

第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證，

最後，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。

稅費：
1、贈予方
土地出讓金（房改房）

2、住宅受贈方：
1）、轉移登記費
2）、轉讓手續費
3）、契稅
4）、印花稅
5）、其他

3、非住宅受贈方：
1）、轉移登記費
2）、交易手續費
3）、契稅
4）、印花稅
5）、其他