什麼叫低碳樓盤_大眾科普網

低碳，是指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。目前國內對於低碳住宅的概念尚不十分明確。所謂低碳住宅是指住宅內二氧化碳的排放量非常低。
一項由全國工商聯房地產商會、中國房地產1018低碳公益基金籌委會、上海世博會零碳館及搜房網聯合發起的“中國房地產1018低碳行”大型公益活動正式啟動。活動將在全國100個城市選拔1萬名低碳大使，走進10萬個社區開展低碳公益宣講，與中國1000萬位購房者一起，用實際行動倡導低碳生活方式。該活動還將評選出“中國低碳模范家庭”，並將亮相上海世博會零碳館。目前武漢站各項活動也已啟動。
“綠色建築”的概念很早就出現在江城房地產市場，市內幾個江景樓盤，以及郊區一些高端樓盤都不同程度運用了這些技術。
不過目前就江城房地產市場來看，“低碳”成本仍過高，貨真價實的“低碳住宅”價格往往讓普通百姓望而卻步。更多標榜“低碳”、“環保”理念的樓盤，仍處在概念炒作階段。
12月1日，《江蘇省建築節能管理辦法》正式實施。按照規定，新建賓館、酒店、商住樓等有熱水需要的公共建築以及12層以下住宅，應當統一設計、安裝太陽能熱水系統。然而，本報記者調查發現，在蘇州這樣一個多雨城市，太陽能值不值得裝，如何推廣等都面臨難題——從“可以”到“強制”，一個建築節能“辦法”經歷了兩年的“持久戰”。

《江蘇省建築節能管理辦法》醞釀沿革

2007年11月，江蘇省建設廳下發相關通知，要求加強太陽能熱水系統的推廣。

2008年，省政府辦公廳又下發了《關於加強建築節能工作的通知》。

今年11月17日省政府公布《江蘇省建築節能管理辦法》，12月1日該《辦法》正式實施。已經推了兩年的規定，此次通過法規的形式要求開發商在不到半個月的時間內無條件執行。

其實，這並不是一項新的規定。政策出台時間早在2007年。

2007年11月，江蘇省建設廳下發了《關於加強太陽能熱水系統推廣應用和管理的通知》，規定自2008年1月1日起，我省城鎮區域內新建12層及以下住宅和新建、改建和擴建的賓館、酒店、商住樓等有熱水需求的公共建築，應統一設計和安裝太陽能熱水系統。通知還指出，如果不用太陽能熱水系統，必須書面說明原因，由建設主管部門召集專家對原因進行分析論證後作出決定。

政策的出台沒有趕上好時候。2008年的金融危機讓房地產業也遭遇重創。因資金周轉困難等因素，開發商紛紛停止或延緩了樓盤項目的開發和新建。推廣應用通知近乎流產。

到了2008年，省政府辦公廳又下發了《關於加強建築節能工作的通知》，但要求稍有松動，規定自2008年起，新建12層及以下住宅，“具備條件的”應統一設計、安裝太陽能熱水系統。

2008年3月，我市出台《蘇州市民用建築節能管理辦法》，辦法於當年5月1日起施行。這是我省首部建築節能法規，“辦法”規定：新建12層及12層以下的居住建築和新建、改建、擴建賓館、酒店、醫院等有熱水需求的公共建築，應當統一設計和安裝太陽能熱水系統。鼓勵新建高層居住建築采用太陽能供熱系統。並明確，建築節能專項驗收不合格的應進行整改，否則不得辦理竣工驗收備案。沒有驗收備案，這樣的房子自然就不能對外銷售了。對比於江蘇省的相關規定，在太陽能熱水系統的安裝上，蘇州的規定來得更全面，不但包括新建，還包括了改建和擴建。

值得關注的是，江蘇省政府是在今年第39次常務會議上審議通過《江蘇省建築節能管理辦法》的，11月17日通過召開新聞發布會公開。從通過到實施，留給開發商的時間只有13天。已經推了兩年的規定，此次通過法規的形式要求開發商在不到半個月的時間內無條件執行，可見相關部門在推進節能環保新能源上的迫切。

行嗎？省嗎？房價會貴嗎？