房產過戶需要交哪些費用

過戶是按你房屋評估價的2.6%左右(2000年以後的房屋大多是1.6%左右,沒有土地出讓金)5年之內的房屋過戶有5.55%的營業稅(評估價)
另外就是1.5%的個人所得稅(評估價)或個人所得稅=房屋差額的20%看你怎麼交合適就怎麼交
對於二手房貸款，要求賣方（已婚：夫妻雙方）帶齊身份證、房屋所有權證，買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證（未婚需出示未婚證明）到銀行辦理存量房買賣合同的手續；貸款年限＝貸款人退休年齡－目前實際年齡，並要求貸款人首付房款的30％，經銀行審核後簽訂貸款合同後到房管局辦理抵押登記..二手房過戶有三種情況：1、房屋買賣；2、贈與；3、繼承。三種情況涉及不同的法律規范，後兩者是要求辦理房屋公證後才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內容：交易手續費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、****，具體的費用視各地情況而定。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：