我在1月份從他人手中花3萬塊兌過來個烤鴨店，包括技術和設備，房租是5月7日到期，當時房租是2.3萬，房東在外地，兌的時候給房東打電話問下一年的房費是多少，房東當時說會漲，但不會漲太多，所以就兌了下來（要是當時房東說會漲到4.2萬，那說什麼我也不會兌店的），到了過年的時候房東從外地回家過年，來找我談房租到期後還續租嗎，要是租的話房租漲到了4.5萬，當時說有人出4.5萬要租，但是如果我要租的話就優先考慮我。我當時想我剛兌過來的店還沒把兌店的錢賺回來，要是不租了周圍也沒有房子，要是搬到其它地方生意也不行了，那我兌店花的3萬塊不是白扔了，所以就找房東談，後來談到4.2萬每年，我也答應了，房東以他要去外地為由要提前簽訂合同，我們就簽訂了合同，合同上寫的是“合同提前簽訂，房租提前一個月交”“如違約賠償房租的50%”。簽訂合同後房東就去外地了，後來我發現我旁邊的一家要出租，一年才3萬塊錢，我感覺我被人忽悠了一樣，現在我不想租這個房子了，請大家給我出出主意，可以嗎？如果他到法院起訴我怎麼辦？
既然簽了合同，那只有按合同辦事了．沒辦法的．
既然當時雙方簽訂合同時不存在合同無效或可撤銷、可變更的情形，是合意簽訂的，那麼不能以情勢變更為由解除合同，只能按照合同的規定執行，除非你有證據證明合同簽訂存在上述情形事由
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