購買房子的合同糾紛以及違反金問題，！！

你因為你的信用問題沒有拿到貸款，拿就是因為你的問題出現了不能履行合同。違約金你是免不了了。至於違約金是多少？基本上是按合同裡面規定的數額的。要是合同裡沒有明文規定，我個人認為是要按定金的兩倍來計算。當然合同裡規定是5萬，但是你要是覺得這個數額過高，是霸王條款，你也可以向法院起訴房產商的合同本身就是霸王合同，要求予以撤銷該合同。違約金5萬事有點高了。。。

如果是你自己的信用問題辦不到貸款，應該算是你單方的問題，可以說你是違約的。

違約金大概就是定金，最多定金的兩倍。

你找開發商談談吧，現在行情還行，合同又沒備案，馬上解除了合同，他還是可以賣出去。違約金就按定金支付吧。

如果合同裡簽定了，違約金是五萬，最壞的結果，就是按五萬賠。如果你不清楚合同，你可以要求開發商提供一份復印件。

這種合同都是格式合同，你找一下網上有沒有，或者開發商有沒有現場公式。

看你們合同約定的是好多.

你沒見合同，那開發商想說多少的違約金都行

簽合同要看清楚再簽

要自己備一份

根據你們當初的合同啊，以及你交定金是的收據和你們在購房時的一些約定啊

保留證據，打官司，爭取自己的合法權益！

開發商的貓膩

按照二手房是賠付定金的雙倍

建議找網上的律師在線查詢，基本全部免費，而且為了做你生意都會詳細解答。

首先想辦法看到合同最好復印一份,凡事都講究證據.對方跟你要錢他也必需拿出證據.否則你可以告他.

他們向你要錢！你就向他們要你簽的合同！看合同到底怎麼協商的條款！按合同辦！否則你可以拒付！