關於直管公房的問題!

我准備買下長沙一處別人的直管公房(是國家的，不是他單位)，房屋面積22個平方左右，當我到過戶的地方問了一下相關的費用，他們說要交什麼380元/每平方米的什麼費和其它的手續費。以後遇到拆遷時可以分到不少於6000元/每平方米的拆遷費（這間公房的地段是市中心，可以說是很好的地段）。

請問一下:
1.公房過戶有些什麼費用要交。（請回答詳細些）
2.公房過戶後遇到拆遷時可以分到拆遷費嗎，還是只能分別的一處公房安治？
3.之前聽此處的住戶說他們的自己住房也是直管公房，有一次傳來要拆遷的消息，後來房管局找他們就以低價賣給他們，就
成了私有住房，我想問是不是有這一政策，還是以前有，以後就沒有了（不只一戶人說自己）？

1.公房不能過戶。因為是國家的房子，產權屬於國家所有，具體來說是其所屬的房屋管理部門所有。
2.如果你還符合居住公房的政策條件，則可以繼續住在分別的另一處安置房；但如果你不再符合國家保障性住房政策，則有可能不再安置，而由你自己自行安置。
3.這是歷史政策，隨著社會法律制度的不斷完善，現在違法用地查處及土地管理執法力度日漸規范與加大，已經基本沒有這種政策了，有些城市或許還存在一部份這樣的情況。