二手房過戶手續是怎樣的？

在家鄉小鎮上買了一戶二手房，獨立私房，兩層，佔地大概120平，房子花了才七萬不到，可現在辦過房手續已花了七千多塊了，而且還房產証土地証一樣都沒拿到，家裡人怕了，想放棄，請問各位熟悉的高手指教一下，要怎樣才能快速而又盡量能少花點錢的順利過戶？

一個普通打工仔的希望。

關於二手房過戶手續：

簽訂房屋買賣合同後，應到市房產交易中心辦理私房轉移登記，辦事程序為：

（一）需提交的資料
①房屋所有權證書；
②買賣合同；
③雙方當事人身份證原件及復印件；
④房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

（二）辦事程序流程示意圖：收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發證窗口驗件、領證

（三）收費標准
1、交易手續費：交易雙方各50％
①住宅：存量住房6元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：由購房人交納
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
5、契稅：由購房人交納
①住宅：個人購買按房產交易額的1.5％交納，單位購買按房產交易額的3％交納；
②非住宅：按房產交易額的3％交納。

（四）領取房產證需攜帶證件
1、已交稅費的發票；
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；
3、收件清單。

注：領取房證時需產權人到場，若產權人不能到場需提交委托或公證書

找一個專業點的房產中介辦您過戶，很快就可以辦出來的！

那要看你貸不貸款了要是不貸款的話就非常簡單買賣雙方帶身份證戶口本房本結婚證到當地的交易大廳就可以過戶了