租房合同問題,謝謝!

律師您好：
我是來滬工作者，在浦東一小區租了房子，此房系房東的單位公房，轉租給我，租期是約定了一年，2400/月，我按合同交了三個月房租押了一月。
住了一個月之後，樓上裝修房屋，讓我無法正常休息，外面也在修路，很大程度上影響了我的生活。但考慮到此時退租，會影響到房東下次轉租，於是我在第二個月的時候，口頭向房東說明我在下月就不想租了，當時他沒有提出任何異議。(此處也是依據合同上的要求，提前一個月和房東打招呼。但只有口頭說明並無任何紙制協議)
現在月底馬上我的房子就到期了，房東昨天晚上提出不退押金並且要結算水電煤氣，意圖將我從房子趕出去。經過幾次協商均沒任何結果，房東硬是說以合同為准。
現在我想咨詢一下，
1。此房是房東和單位租賃的，他是否有轉租的權利？
2。在合同中寫明，如果我在租住期間，生活受到影響房東應在五日內通知我，可是樓上裝修和外在修路他都沒有通知過我。
3。我出差期間，因樓上裝修導致家裡停電我的冰箱中的所有東西全部壞掉，這部分的責任是否應該由他來承擔？
4。我口頭和他提前一個月說過我下月便不租房子了，當時他沒有提出異議，是否有效呢？
5。房子在三個月中多次因為電器出問題使我生活極為不便，我想問一下這些是否可以成為我拿回押金的理由？

謝謝！

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