二手房交易草簽的購房合同有法律效力沒？

朋友你好，中介公司屬於居間方，在房屋買賣中只能起到見證和介紹的作用！不管你是否通過中介賣房子，只要你簽了定金收條，買賣就成立了，如果你沒有足夠的理由想不賣房子或者賣給第三人都算你違約。除了要退還買方已經交給你的全部定金和房款，還要賠償相當於定金一倍的違約金給買房！我可以根據你的情況給你出兩個主意：

第一，再給買方聯系，把自己用錢的急切程度說出來（比如急著用錢干什麼，如果在什麼時候收不到錢會有多大損失）如果是打電話你最好給你倆的聊天內容錄音，如果是面談你最好帶一個到兩個朋友去，好做個見證！把自己用錢的急切程度說的越急越好，同時一定要提到如果沒錢自己將承受的損失！如果對方還不給付款，你就找一家你們當地比較權威的報刊，發一期公告，作為最後通知，然後把報紙留著，如果日後對方起訴你時，可以作為證據！做完了上邊的兩點，如果對方起訴你，法院最多會根據事情的輕重判你退還他的定金,你也不會有什麼大的損失！（法院判決的輕重是根據，他拖欠你付款時間的長短，來決定的）

第二，你可以把房子的價格抬高，高價賣給第三方，最好能把應該賠償給原來買方的違約金賣出來，好在賠償對方的時候減少自己的損失，如果原來的買方找你理論，你可以很大度的把他的定金和你的違約金一起給他，然後讓他走人就可以了，別忘了把定金收條拿回來，如果有比較最好寫一份合同解除，雙方互不承擔責任的協議！

希望我的回答可以幫助你，如果有什麼問題可以繼續問我！祝你好運！