天津武清區高村鄉征地的具體政策及補償辦法

天津武清區高村鄉征地的具體政策及補償辦法

沒天理

沒說的那摸多

武清概況

  一、概況：面積1574平方公裡，下轄29個鄉鎮街（5個鄉、19個鎮、5個街道），人口82萬，2000年6月撤縣設區。武清城區規劃面積129平方公裡，已建成區面積30平方公裡，人口22萬。

  二、思路：實施城市化為主導的率先發展戰略，建成京津之間最具實力和競爭力地區

  三、區位、交通優勢得天獨厚：地處京津之間，城區距北京機場、天津新港各70km，驅車經高速去北京、天津港不超過1小時。現有國家、市級公路、鐵路干線18條。其中京津塘高速公路穿越境內47公裡，在城區設有上下道口；京津高速通道、京滬正線正在抓緊建設，06年建成後，區內高速路口可達10個；另外還有3條高速路正在規劃當中，建成後，境內高速路裡程達228km，上下道口15個。

  四、發展成果：

   ●2004年，gdp136億，增長15.1％；財政20.6億，增長33.7%；農民人均純收入6380元，增長10.8%。各項指標均居於全市前列。

   ●預計2005年，gdp157億，增長15%以上；財政突破25億，增長20%；農民人均純收入突破7000元，增長10%以上。

  五、發展概況

  城市建設：

   ●路網貫通：四條國家道路；區內路網。

   ●功能項目：青少年活動中心、廣電中心、綜合醫院、污水處理廠等。

   ●103國道（大運河城區段）開發:年內拆遷150萬平米並啟動重要節點招商建設，總投資10億元的中信廣場全面開工。

  招商引資：

  累計吸引內外資186億元；開發區規劃面積24.8 平方公裡，一期擺滿項目，正在進行二期招商建設,累計吸引入區企業520家，總投資150億元；鄉鎮產業功能區總規劃面積72.7平方公裡，已完成開發15平方公裡。

  產業發展：

   ●農業：奶牛6萬多頭，小區化養殖率75％，日產鮮奶600噸，產業年純收入3億元，有娃哈哈、完達山、福是妙等龍頭企業；無公害蔬菜基地22萬畝，產量占全市1/3，黑馬、綠寶、綠春源等品牌。

   ●工業：現有企業5200余家，形成電子信息、新材料、機械制造、生物制藥、建築材料5個新興主導行業和地毯、自行車兩個傳統特色產業。其中，自行車年產1000萬輛，出口200萬輛；地毯年產1.5億平呎，占全國50%以上，出口量占全國40%，其中羊毛膠背地毯產量占全國60％、晴綸地毯占90％。
武清跨入全國村務管理先進行列                     2006年2月27日在湖北武漢召開的全國深化村務公開民主管理工作座談會上傳來喜訊，武清區憑借富有特色的創建工作和所取得的明顯成效，被評為全國村務公開民主管理示范單位，同時也是全市唯一獲此殊榮的區縣。區委副書記、區紀委書記劉萬明代表武清在座談會上做了典型發言，介紹了全區村務公開民主管理的經驗和做法。現在的武清很富有!

樓上學長回答好“官方”阿！！
我之前聽說武清是比較窮，可是去過兩次，覺得也不一定，看你所在的地方是哪裡了。武清得商業區新修過，也算比較現代了，有稍大型的商場，新開了一家肯德基，等等，我也只是路過所以不是特清楚。
不過武清的開發區還是不錯的。很多知名外企都在那裡，像lg電子等都在那裡，當然，都是廠房。但可以說明還是比較現代的。
當然也有很大一部分武清居民都在過著面朝黃土背朝天的日子。

第二十五條建設項目征用集體所有土地的，由用地單位按照下列規定向被征地單位支付補償費用：

（一）土地補償費按照該土地被征用前三年平均年產值的十倍計算，但城市公益事業建設用地的土地補償費，按照土地被征用前三年平均年產值的六倍計算；

（二）青苗補償費按照耕地被征用前三年平均年產值計算；

（三）地上附著物補償費按照市土地行政主管部門會同有關部門規定的標准計算；

（四）安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該土地被征用前三年人均耕地平均年產值的六倍。但是，每公頃被征用土地的安置補助費最高不超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

市或者區、縣人民政府發布征地公告後，再種植的農作物和新建設的地上附著物不予補償。

依照本條第一款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。

第二十六條土地被征用前三年平均年產值的標准，應當按照以下方法計算：

(一)市土地行政主管部門會同市統計、物價、農業等行政主管部門，每年核定不同類別土地前三年平均年產值的標准，向社會公布；

(二)區、縣土地行政主管部門可以根據被征用土地的具體條件和農作物生長情況，按照前項核定的平均年產值上下浮動百分之二十，確定土地被征用前三年平均年產值。

第二十七條與建設項目用地相鄰的規劃道路中心線至建設項目用地之間的道路用地、無法繼續耕種的土地等界外處理土地，由用地單位支付征地補償費用。使用無法繼續耕種的界外處理土地的，應當對原支付征地補償費用的單位，給予補償。

界外處理土地，由區、縣土地行政主管部門負責管理，任何單位和個人不得侵占。

第二十八條市土地行政主管部門可以按照征地數量和被征地單位征地前上一半年度末的農業人口與耕地面積的比例，核定農業戶口轉為非農業戶口人口數，並由市公安、糧食等行政主管部門辦理戶口和糧食等手續。

區人民政府駐地郵編：301700。行政區劃代碼：120114。區號：022。拼音：wuqingqu。
[編輯本段]基本概況
武清區位於天津西北部，地處京津兩市之間。面積1574平方公裡。轄楊村街、徐官屯街、東蒲窪街、黃莊街、下朱莊街，大鹼廠鎮、崔黃口鎮、梅廠鎮、大黃堡鄉、上馬台鎮、汊沽港鎮、大良鎮、曹子裡鄉、下伍旗鎮、河北屯鎮、南蔡村鎮、泗村店鎮、大孟莊鎮、河西務鎮、高村鄉、城關鎮、白古屯鄉、大王古鎮、東馬圈鎮、豆張莊鄉、黃花店鎮、石各莊鎮、陳咀鎮、王慶坨鎮等29個鄉鎮街道辦事處。區人民政府坐落於楊村鎮。全區總人口79.3萬人。
武清區系濱海平原地區，氣候屬暖溫帶大陸性半濕潤季風氣候。已探明的地下礦藏資源有石油、天然氣、煤、地下熱水等。主要農產品有天津紅小豆；風味食品有楊村糕干、城關豆腐絲、田水鋪綠蘿卜等。
全區村以上集體工業企業1700余家，具備了40個行業2000多種產品的生產能力，形成了紡織、服裝、工藝美術、地毯、制鞋、化工等骨干行業。有外向型企業290家，其中三資企業33家，主要出口產品有地毯、服裝、鞋類、工藝美術品和腌制品、蘆筍罐頭等27類120種。全區耕地近10萬公頃，主要農副產品有小麥、玉米、棉花、瓜菜及生豬、鮮蛋、果品、水產品等。全區有集貿市場19個，季節性攤群市場20個，商業網點6700余個，大型商場有武清商業大廈、華潤萬家武清店、海達家樂購物超市、武清友誼商廈、中信廣場、楊村招商場等。區內鐵路、公路縱橫交錯。京津城際、京滬、京山、津薊鐵路過境，京津塘高速公路橫貫全境43公裡。國家級公路干線有京塘線、京唐支線1、京唐支線2、京福線、京福支線、津同線、津圍公路、楊崔公路、津永公路、楊北公路、廊良公路、梅豐公路等12條，區級公路14條，境內公路總長1383.8公裡，實現了鄉鄉村村通公路。1991年12月，天津新技術產業園區武清開發區正式建立，總面積3平方公裡，1992年7月建立了武清經濟技術開發區，總面積2平方公裡。
全區現有全日制學校220所，其中國辦幼兒園2所，民辦幼兒園3所，小學160所，初中36所，普通高中11所，中等職業學校4所，十二年一貫制學校1所，特殊教育學校、業余體校、教師進修學校各1所。各類成人教育學校475所，其中區成教中心1所，鄉鎮成人文化技術學校29所，局級培訓中心15所，村成人學校430所。另有青少年活動中心、教研室、設備站、考試中心、校辦公司、電教中心、學校衛生保健所各1處。高等學校有天津師范大學分校，天津醫科大學楊村大專班，天津天獅學院等，全區共有幼兒園774所，學前一年入園率達100%。有各級醫療衛生機構99個。包括區人民醫院2所，中醫院、結核病防治所、傳染病防治中心、藥品檢疫所等。區有科技學會、協會、研究會210個，各種體育場所445處。城區楊村有文化館、人民禮堂、工人俱樂部、圖書館、新華書店、電影發行放映公司和田野藝術團。34個鄉鎮都建立了文化站。有影劇院10個。中幡、高跷、獅子、龍燈、小車、少林、旱船、竹馬等民間花會達13種130多道。區內有古遺址37處，古墓葬13座，其中泉州故城，黃花店無梁閣為市級保護文物。旅游景點有港北森林公園、小於莊水庫、京杭大運河風景線、燕王湖游覽區和楊村小世界。
[編輯本段]經濟概況
改革開放以來，武清區充分發揮本地優勢，抓住機遇，深化改革，創新求實，實現了經濟和社會事業的蓬勃協調發展。

（一）農業生產。

糧食產量和棉花產量分別占全市四分之一和二分之一。在全國首屆農林牧漁總產值百強縣（包括各大城市市轄區)排行榜中名列第７１位。先後被評為全國糧食生產、棉花生產、平原綠化、菜藍子產品生產先進單位、９４年被國家確定為糧食生產大縣，逐步形成了城郊型農業發展格局。１９９９年，全區農業增加值１４（１３．８）億元，農業商品率達到８５％以上。
高效農業發展迅速。蔬菜占地面積達到２２.６萬畝,其中棚室菜面積２．２４萬畝，年蔬菜總產１６億公斤，引進了一批名優特新品種,效益水平大幅度提高。果園面積達到8.1萬畝，果品產量８１４２萬公斤，肉類總產量４．９萬噸，蛋類總產量４．７萬噸，水產品總產量２．４萬噸。
農業產業化進程加快，農付產品基地建設初具規模。初步建成了具有區域特色的生豬、肉雞、肉鴨、肉牛、蔬菜、優質果品和淡水魚七大生產基地，一批具有一定帶動能力的農產品加工企業初具規模。
農業生產條件不斷改善。大力推廣了防滲渠道、管灌、噴灌、滴灌等先進灌溉技術。農機化水平明顯提高，全區農機總動力達到８６．４萬千瓦，農機作業率達７０％。小麥、玉米的主要生產環節基本實現了機械化。

（二）工業發展。

全區村以上工業發展到１３００家，職工１４萬人，總資產65.5億元。１９９９年全區工業實現增加值３２．１億元。全區年銷售收入超千萬元的骨干企業發展到１８０家，超億元的企業達到１７家，市級以上集團發展到２７家，其中國家級集團１０家。全區工業有１９大門類、３０多個行業、２００多種產品。初步形

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