二手房辦理房產證手續誰知道，還有契稅是怎麼繳納的

買賣房產要繳納的稅費有（）：

1、契稅1.5%

2、個稅房產證不滿5年的交1%，也可以選差額的20%

3、公證費0.3%

4、審驗服務費：5元/平方

5、工本費80元/件

6、營業稅：房產證不滿5年的交差額的5.5%

7、印花稅：0.05%

如果不辦按揭的話就那麼多了。

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

6、中介費：房款的1%

二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、中介費：房款的2%

4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)

5、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

只有以上的稅種繳納後拿到單據才可以到房管局辦理房產過戶的。

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