經濟適用房限價房對申請人有什麼要求?

申請經濟適用房或限價房，對申請人有什麼要求？除了他無房以外，對他的年收入、資產有什麼具體要求？另外，戶口在西城區，西城區有什麼更詳細的要求？請行家不吝賜教，先謝了。

在北京，目前只有同時具備三個條件才能購買經濟適用房：
一是具有北京市城鎮戶口；
二是沒有住房或住房沒有達到標准；
未買過經濟適用房或單位未分過房
買過經濟適用房或單位分過戶，但平米數比審批通過的購買資格的平米數少的。
三是今年年底以前家庭年收入在6萬元以下。
注：軍人不能購買經濟適用房。

西城區保障住房審核受理窗口地址和聯系電話趙登禹大街383號66177392/66178245

有關規定：
北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定

一、本市城鎮居民申請購買經濟適用住房（以下簡稱購房），其家庭住房、收入、購房面積應符合本規定。
二、申請購房的本市城鎮居民須是無房戶和現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標准的未達標戶。
三、在2001年底以前，本市城近郊區城鎮居民家庭年收入在6萬元（含）以下的，可購房。2002年（含）以後年份，本市城鎮居民購房的家庭收入標准由市政府有關部門公布。
遠郊區縣政府可結合實際情況，自行規定本區縣居民購房的收入標准，並報市政府備案。
四、家庭收入按夫婦雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算。家庭收入是指下列所得：
（一）工資、薪金所得；
（二）住房公積金的單位繳納部分；
（三）住房補貼；
（四）生產、經營所得和對企事業單位的承包、承租經營所得；
（五）勞務報酬所得；
（六）股息紅利及利息所得；
（七）其它所得。
五、家庭收入按本規定第四條規定的上一年的實際發生數核定。
六、下列家庭不需核定家庭收入，可憑有關證明購房：
（一）夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭。
（二）市政府批准的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭。
七、每戶家庭最高購房面積標准按下列規定確定：
以購房當年本市經濟適用住房基准價格與職工購房補貼建築面積標准之積作為經濟適用住房的購房總價標准，根據不同地段、不同成本的經濟適用住房的不同價格，在總價標准以下具體確定每一家庭的購買面積。遠郊區縣地點偏遠的住房，經批准可適當放寬購房面積。
八、市經濟適用住房建設工作領導小組委托北京城市建設綜合開發辦公室（以下簡稱市開發辦）負責《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審核表》（以下簡稱核定表,樣式附後）的發放、審核和檔案管理。
九、申請人申請購房須如實填寫核定表並由所在單位核准（沒有單位的由所在街道核准）後送交市開發辦。居民憑審核通過後的核定表購房，並作為辦理買賣交易和權屬登記的證明。
十、對提供虛假收入情況的申請人，一經查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當事人的行政責任，觸犯法律的，依法追究法律責任。
十一、凡本規定發布以前已預購房的，也應按本規定重新核定家庭住房、收入和購房面積。
十二、本規定實施中的具體問題由市開發辦負責解釋。

限價房的供應對象：本市中等收入住房困難家庭

根據新的管理辦法，限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。
申請購買限價房需有北京市戶口，單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。3人及以下家庭購買標准定在年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15平方米及以下，家庭總資產淨值57萬元及以下。
北京市限價房購買將按照申請、初審、復審和備案四步進行。
分配方式輪候三年以上可被直接配售
北京市限價房由各區縣通過搖號方式向符合條件的家庭進行配售。
根據《管理辦法》，各區縣住房保障管理部門負責組織本區縣符合條件的申請家庭按優先配售條件及住房困難程度，通過搖號等方式配售限價商品住房。對參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區縣住房保障管理部門可為其直接配售。
市建委工作人員向記者解釋，這就意味著開發商無權對申請購買者進行資格審核。同時開發企業不得擅自向未經區縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價房。
城八區家庭申購限價商品住房條件
家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產淨值
3人及以下8.8萬元及以下15平方米及以下57萬元及以下
4人及以上11.6萬元及以下15平方米及以下76萬元及以下
優先購買家庭條件：
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；
2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭；
3、已通過經濟適用住房購買資格審核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。

經濟適用房 限價房對申請人有什麼要求?

經濟適用房限價房對申請人有什麼要求?