關於一手房房貸的問題

是這樣的我新買一套房總監98萬我首付了29萬准備貸69萬最初准備5年還完可是因為我和我老婆是個體收入證明開不了那麼多開多了怕批不下來後來房產公司建議先寫20年還完還款一年以後再改成5年還完我就想問下這樣行麼還有那還款一年以後再改還款期限的話利率怎麼算阿還有對於我這種情況是"等額本金"的形式劃算還是"等額本息"劃算

您好，像您這樣說的改還款年限也屬於提前還貸的一種，另外，如果您不改的話，也可以手上有余錢就可以提前還，這樣可以節省很多利息。
等額本息還款是每月還款額固定，貸款69萬，20年還清的話，以首套房4.158%的優惠利率計算，每月還4238.93元，總利息為327344.02元。
等額本金是每月所還本金相同，利息遞減，所以總的還款額也是遞減的，第一個月要還5265.85元，最後一個月還2885.29元，總利息支出為292337.86元。
所以從節省利息的角度來看，等額本金較為劃算。

這樣應該可以的，你可以和相關銀行溝通，至於利率如果改五年，應該就是五年的利率。至於用什麼形式還款，要看你的承受能力，光是從少還利息的角度說，是等額本金劃算的。我買房子就是用此方法的，是我們銀行專業房貸人員推薦的，另外如果你有的時候錢比較寬裕，可提前還款，如果有一兩萬閒錢的時候，可通知銀行，要求提前還款一次，也可節約不少利息。總之，買房子不容易，貸款要和銀行好好溝通，光和房產公司談不行的。

關於一手房 房貸的問題

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