關於新商品房接房咨詢

我買了一套頂層的商品房，按購買合同應與2008年5月交房，但由於接房時發現樓頂嚴重漏水，未接房。後開發商多次防水處理，直到2009年處理完畢，我才接房，展期8個月，開發說不屬延期交房，拒絕按合同賠付，其理由是該房有<<房屋驗收合格證>>，想咨詢一下行家是這樣的嗎？如屬違約，有法律文件支持嗎？

按照法律規定，驗收合格的房屋是不能存在漏水的問題的。
這樣說的理由是：該商品房的驗收合格實際上是不合格的。
如果開發商堅持按照合格處理，您可以啟動如下程序處理：
一是直接請求建設行政主管部門按照《建設工程質量管理條例》的規定撤銷高驗收合格證，或者按照質量備案的行政規章撤銷該工程的備案表。
在撤銷了備案表的情況下，開發商就不會說質量合格了。
二是直接向人民法院提起訴訟，請求人民法院按照合同的約定判決開發商支付違約金或者賠償金。