、成都錦江區國土局土地出讓金是按照什麼標准來征收的？？、

  （三）政府現有直管公有住房中騰空調劑的住房；

  （四）接受捐贈的住房；

  （五）其他渠道。

  五、公共住房制度專項資金的籌集和管理

  （一）公共住房制度專項資金來源由以下部分組成：

  1．政府住房基金安排；

  2．政府土地出讓淨收益按一定比例劃轉；

  3．市住房保障機構通過營運產生的收益；

  4．市本級和五城區財政預算安排；

  5．接受社會捐贈等其他資金。

  （二）市級財政和五城區財政預算安排部分實行統一管理，分級負擔。市級財政承擔60％，五城區承擔40％。

  （三）公共住房制度專項資金實行專戶管理，專款專用，專帳核算，財政監管。專項資金的具體管理辦法由市財政局會同市住房委員會辦公室另行制定。

  市住房委員會辦公室會同市財政局負責編制年度資金使用計劃，經市住房委員會審定後執行。

  （四）根據租金補貼的需求狀況和公共住房制度專項資金的儲備情況，可以實行輪候。輪候順序依照家庭困難程度和申請登記的先後加以確定。

  六、公共住房制度的監管體系

  （一）准入機制。對申報家庭按照“屬地管理、分級審核”的原則實行資格管理。

  1．街道辦事處或單位負責所轄范圍內申請家庭的初審或出具證明工作。

  2．五城區房產管理局負責所轄區域內申報家庭的復核、公示。

  3．市住房委員會辦公室會同市住房保障機構負責五城區范圍內納入公共住房援助體系家庭的資格認定、補貼發放、經濟適用住房銷售管理等工作。

  公安、民政、勞動和社會保障等部門按照各自職責，協同做好相關工作。

  （二）退出機制。

  1．市住房委員會辦公室會同五城區房產管理局、街道辦事處及社區，建立公共住房援助家庭的動態監管體系。逐戶建立援助家庭的收入、住房和家庭常住人口狀況的動態檔案，並對援助家庭的居住狀況進行定期復核，對住房和收入狀況發生變化的，及時調整補貼標准或停止補貼。

  2．采取社區公示、網絡查詢和熱線電話、有獎舉報等多種方式，對援助家庭進行廣泛社會監督。

  凡違規領取租金補貼或購買經濟適用住房的，除退出已領租金補貼或已購住房外，不得再享受公共住房政策優惠。有關部門還應當追究當事人和有關責任人的相關責任。

  3．經濟適用住房在符合上市條件交易時，應將政府提供的政策性優惠返還，返還的資金納入公共住房專項資金管理。

  七、公共住房制度的組織實施

  （一）市房產管理局負責公共住房制度方案的組織實施。市住房委員會辦公室具體負責公共住房制度有關政策擬訂、統籌協調和日常管理等工作。

  （二）各相關部門按照各自職責做好相關工作。國土資源部門根據每年政府確定的經濟適用住房建設規模，確保土地供應；財政部門根據公共住房制度專項資金需求計劃，保證資金到位，並對公共住房專項資金的使用進行監督；其他有關部門應當各司其職，確保公共住房制度的順利實施。

  （三）本實施方案中涉及最低收入線、低收入線、中等偏低收入線、原有住房人均面積控制標准、承租住房的面積控制標准和租金控制標准及租金補貼標准由市房產管理局會同相關部門制訂，報政府批准後公布。

  （四）本方案中所稱住房面積均為建築面積。

  （五）其他區（市）縣結合本地實際情況參照執行。

  （六）本方案由成都市房產管理局負責解釋。

  （七）本方案自2006年8月1日起施行。   23756希望對你有幫助！

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