想買閣樓有些問題！

我馬上要買個72平房子，2000一平，如果買閣樓，每平+收100塊，也就是2100一平！15w一個房子！
這房子格局不是很好，有點長方形的感覺，而且閣樓的樓梯在其中一個臥室的一角！我和老公是年輕人，想要閣樓！但是不知道閣樓具體有什麼應該注意的問題呢？我現在從事物業行業，我發現閣樓長毛，牆體脫落很多家都有！因為保溫層做的不夠厚！
還有關於閣樓的所有權，說是公共區域，說即將推出“新物權”法，規定閣樓是公共財產，所有權不歸我！而且使用權也是大家的？是這樣麼？
都說那房子采暖不太好，該怎麼辦吖？
請問下，買房子，並且是買帶閣樓的房子，我該注意點什麼呢？

想買閣樓，首先要考慮產權問題；其次要考慮閣樓采暖費用的繳納問題（是否為集中供熱？集中供熱是要按閣樓實際面積繳納采暖費用的，自行供熱就看與物業怎麼簽訂合同了）；再次考慮防水、保溫等問題。還要看看閣樓的最高點和最低點，要確保買到手以後可以有足夠的空間夠實用的。還要考慮閣樓是否是在繳納物業費的面積范圍內，很多開發商在賣房子時說閣樓不算收費面積，但到你交費時就都給你算上了，所以要慎重考慮！