北京房子為什麼這麼貴

我們很容易的可以得出,北京的黃金貴不貴?汽油貴不貴.但是為什麼唯獨對房價很難共識?

因為我們對房子的品質很難判斷.
房子的品質涉及:地段,氣候,商業,治安,文化,交通.....非常多的因素,這些因素決定了很難對房子如同黃金汽油一樣的簡單判斷,18k,24k,93#,97#.

但是很多人喜歡用收入和房價做比較,得出的結論是,北京的房子真的太貴了.北京干一個月買不了一平米的房子,為啥人家美國人干一個月能買2平米?
需知全世界的錢是自由流動的,但是人卻不能流動.您覺得美國房子便宜嗎?對不起您不能去買.老美覺得北京的房子便宜,ok,隨時可以來.

因此,現代化城市的房價如同黃金一樣是由全世界的資金自由選擇的.而不是由本地人的收入決定的.比北京更極端,海南三亞人收入更低,可是三亞房價幾乎和北京差不多?誰讓三亞成為一個國際性的城市呢?

一個城市走向現代化國際化,房價必然要是騾子是馬拉出來溜溜的.比如望京吧,有城鐵,有商業,很便捷,賣1萬多人民幣,1千多美元.北京人覺得貴了,但是同樣生活條件的韓國樓盤要多少錢呢?可能是這個價位的2倍.人家覺得值人家就買了.

我們把問題簡單化一下,北京的某2居室,出門坐城鐵,旁邊有沃爾瑪,北邊有公園.美國的某2居室出門坐城鐵,旁邊有沃爾瑪,北邊有公園.憑什麼這樣的房子價錢就應該和中美收入一樣差10倍呢?

當然房子不是金條,中國美國價錢一樣.但是資本的力量必然讓它不會有10倍的差距.否則北京房子估計被美國熱錢全部收購了.
因為那是首都巴，寸土寸金的，另外，北京的人的收入也不低啊。房價和工資成正比的吧？