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聽說要是房屋過戶,用贈與方式過戶,以後再想賣時要交很高的稅?那要是以買賣形式過戶呢?以後再賣稅會很高嗎 | 推 薦 文 章 | ||
| 更新時間：2022-05-18 | |||
不知道你是哪兒的。北京按贈予方式過戶是非常不合算的。 一、首先，贈與行為是要經過公證的，公證處的收費標准是房價的2%，這需要提供原始購房發票或是原購房合同。 然後到稅務那還要按房價交20%的個人所得稅、1-3%的契稅、還有一個好象是5%的營業稅（不是買賣的也要交，具體需要再咨詢一下）。 二、買賣方式的，目前北京是滿五年的都是不用交營業稅，不滿五年是按成交差額交5%的營業稅，契稅是1%，但要寫一個保證書，保證這套房是你首次購買的不超過90平米的商品房，這個稅務那兒有樣本，你簽個字就行。 三、你再賣的時候是應該不受你得到形式的限制的。 不管你是真的白來的房子還是自己買的，都是按買賣形式合算的多，前提是你不用辦貸款，沒有付款方面的顧慮。 僅供參考吧。 |
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