已付首付並簽購房合同卻一直沒拿到購房合同怎辦？

離付首付並簽購房合同已過去二個多月了，可一直沒拿到購房合同。當初簽完合同付完首付後，開發商說合同需備案，現在每次打電話問開發商都說銀行貸款還沒下來，所以合同也拿不到。我想問下拿購房合同需要一個什麼樣的手續？像我買房要貸款的這樣情況在什麼情況下經過什麼程序才能拿到合同？謝謝，加分！

從您的敘述中可以看出，付款方式是按揭，一般來說流程是這樣的：看房→交定金→補足首付→簽訂商品房預售合同→辦理按揭→房貸下放→交房→獲得產權證。一般房管局合同備案大約一個月左右，備好案有一份合同交與銀行作抵押，銀行放貸審批比較慢（證件齊全）差不多要一個月，當然如果銀行要辦理的房貸比較多就會慢了，他要一份一份去審，如果三個月都沒下來就得打電話直接到貸款的銀行去咨詢一下了。