高分請教關於二手房過戶

我家現在住的房子是我丈夫的奶奶一個人的，爺爺去世後奶奶20年前找了一個老伴，但這個房子仍然是奶奶一個人的名字，現在想過到我們倆的名下，請問是‘贈與’的方式手續費低，還是賣給我們的方式手續費低，另外奶奶和現在的爺爺都有兒女，需要他們進行簽字嗎？（他們都85歲了）另外辦手續前還要准備那些事宜？謝謝了！

最好選擇買賣過戶的方式。可以減少很多麻煩。也會省很多錢

按你說的這個關系有點復雜：
1。你奶奶買這套房子的時候爺爺是否還在。如果在就屬於是他們夫妻共同財產。你爺爺過世後就會產生一半的遺產稅。（遺產稅=房屋價格*20%）一半的遺產稅即是房屋價格*10%。
2。奶奶在20年前找了個老伴。這個房子又屬於是你奶奶和後面個老伴的共同財產。如果現在的老伴也過世了。和上面一樣也會再產生10%的遺產稅。如果在世就沒有這一筆。
3。如果以贈與的方式過戶到你的名下。需要他們現在的兒女簽字。你不會有什麼費用。但是你以後要是想賣出去費用就非常非常高了。就算你奶奶現在的老伴還在世。都得支付房屋款*30%的稅費。這個費用很高哦。當然。如果你不准備把房子拿來賣出去。自己用一輩子。則另當別論了
4。如果按買賣方式過戶。你只需要支付正常費用+一半的遺產稅就可以了(如果是購買房子的時候你親爺爺就已經過世了，則沒有遺產稅的說法。只有正常費用）。而且以後賣出去也不會有其它費用。比如好賣。而且也不存在他們的其它兒女爭奪遺產的問題。不需要他們簽字。