公證婚前首付的房產，需要准備什麼

我今年年中買的房子，婚前購房按揭貸款，不過房子要到明年底才能拿到，所以還未取得房產證。今年十月准備結婚，婚後要繼續還貸。如果要去做婚前財產公證，要准備什麼？我用的商業貸款，可是每年可以提房積金還款，已經足夠。我可以要求婚後還貸款的部分為自己私有嗎？就是如果有意外離婚，不用退給一般的婚後還款給丈夫。
或是說，房產我和丈夫可以在私下立字據嗎？不去公證是否有效合法？如果丈夫同意婚後還款的部分是我私有的，是否合法？

對於你的首付款部分可以不進行公證。也沒有必要辦理婚前財產公證，根據《婚姻法》的有關規定，婚前取得財產只要婚後沒有進行約定成共有的就屬於個人所有。你的房子是按揭購買，在婚後也需要還款，這是一種特殊情況，如果你丈夫同意的話你們可以在辦理完結婚登記後辦理《夫妻財產約定》。
需要准備下列證明材料：1、雙方身份證2、雙方戶口本3、結婚證4、購房合同5、購房付款憑證6、按揭合同
如果是成都市的可以聯系：[email protected]