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復雜的房屋合租問題

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更新時間:2022-05-18
是這樣的,我的情況比較復雜。首先,在4月初我和三名同學a,b,c一起合租一套房子兩室一廳,b,c一間房子,我和a一間房間,並繳納了中介費,一個月的房租與兩個月的押金,共12000元,房租一個月4000,一個人1000,我們平攤下來一個人一次性繳納4000元。後來一個同學a突然搬走,並且不再住了,由於我和她是同一間屋子,這樣我也搬了出來,於是,其余的兩個同學就要我和她繼續承擔房租。我們覺得不公平,就找人轉租,可是沒有人願意2000元租一個房間,而b,c也不同意那個房間能夠降價出租(b,c的房間比我們的大),我和a就決定違約,已繳納的費用全部不要,可是這樣的話b,c也要搬出來,她們已經繳納的費用也拿不會來了,這樣他們又不同意了,要我和a賠付他們一人2000塊錢(押金),並威脅說要房東起訴我們,可是合同上沒有任何關於違約金的事情,我們私底下也沒有訂立任何每個人應該出多少錢的合同。我想問問我是不是沒有必要賠付他們2000塊錢?如果起訴的話我們要付違約金(合同上沒有提及違約金的事情)嗎?(就是除了2000塊錢押金外的錢)還有一點就是,合同上只有我和a,b三個人的名字,d現在已經住在屋子裡很久了,這算不算是合同就是虛假合同,他沒有權利要求我們賠付他錢?謝謝回答,很緊急,很頭痛,再次表示感謝~~

 
看你們和房東的合同具體約定,有無期限?違約責任?另外你們四人就租房合同來說是承租方,你們內部有無約定,無約定則協商,否則可參照公平原則處理
 
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”因此,違約金的適用是以雙方當事人達成合意為前提的,如果合同中沒有對違約金作出相關約定,一方違約,另一方在訴訟中主張違約金的,法院不予支持。
很抱歉,我認為應該使用澳門的相關法律吧,這一款應該有所幫助。咨詢一下律師吧。
 
法律關系簡單,但是你說不明白。
 

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