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購買還建房（只有房產證，土地證是集體證）需要繳納哪些費用？

 推 薦 文 章
更新時間：2022-05-18
近期看中一套還建房，是某城中村拆遷還建的房子，03年建成，賣方只擁有房產證，土地證是其所在村集體土地證。賣家開出的房屋總價是31萬，同時表明除此以外的所有費用由買方承擔。本人在網上也查了很久，始終不太清楚該繳納哪些費用（特別是個人所得稅，5年內的房子是否要繳納20％？），特來請教高手解答~~
 
繳納的稅費包括：1.5%的契稅和0.1%的印花稅，5.5%的營業稅和20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。此外是小額的手續費等。
只要有房產證，過戶就沒有問題。
 
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