買新房子毀約_大眾科普網

買了新房，交了首付房子大概在2年後建成。但那個房地產開發商開發了2個小區我們買了其中之一，但另一個小區已經建成，但房子有質量問題，通不過檢驗。我們擔心，我的小區建成後是否會也存在質量問題，還有就是這件事已被暴光，受到影響，我們買的那個小區就沒人敢去買了，也就是說貶值了。我們應該怎麼做？能否毀約？毀約又該怎麼承擔責任，首付27萬已交。大概也就一個月左右。出事情在一星期左右

你說的問題要具體分析:
首先，根據你說的交房時間判斷，你買的是期房，如果這個項目目前還沒有開工或者剛剛開工（房子還沒有建到1/3），那麼國家是有規定的，向這樣的房子房管局是不能給開發商《商品房預售許可證》的，那麼他賣房子是不合法的（跟你簽的購房合同也應該不是正規的購房合同，甚至有可能沒簽合同），所以你可以要求退房，而且開發商還要付給你利息。
但是，如果你買的是已經具有了《商品房預售許可證》的期房，已經回了首付款，並且簽了購房合同，那麼就必須按合同執行了。
再說，房子的質量有問題又不是你買的小區，房子質量有問題，的確跟開發商有一定的聯系，但是這不是根本，房子的開發商和房子的建築商一般都不是一家，質量有問題跟建築商有直接聯系，這個小區開發商用這個建築商來建，但那個小區開發商就不一定用它，所以，你的想法也有點多慮拉。