請問房屋買賣合同到什麼時候終止,開發商說房產證辦下來之後終止!

我的房屋買賣合同的條款上,寫著,我要兩個月不還銀行按揭款,開發商要收我從購房之日起每天0.05%*總房價的違約金,也就是每天220多元,一年約八萬元,假如我有一天交不起,不僅僅是銀行要拍賣我的房子,而開發商也要罰我款,這樣我就什麼都沒有了,所以合同我沒有簽!開發商最近給我的解釋是在房產證沒有辦下來之前,他們要給我擔保,為保護自己利益,所以就這樣定了,又給解釋,房產證辦下來之後,合同就終止了,是不是這樣?

是的現在開發商是以他的名義為你擔保在銀行借的款開發商這樣做主要是怕你在辦理房產證期間不供樓因為在這期間你不供樓銀行會找開發商不會找你到時房產證下來之後還要拿房產證去國土局做抵押登記上面會注名此房產於xx年抵押於xx銀行到時抵押完畢之後銀行就會和開發商解除擔保協議這個時候開發商也不會管你是否供樓了我就是在銀行做個貸的這方面做的最多