關於各大銀行二手房貸款計算?

我想知道各大銀行或者最好是交通銀行重慶分行的個人二手房貸款是怎麼算的?比如給我一個什麼計算方式?我准備要買一個二手房.中介收我的按揭費有點高.睡能告訴我怎麼算啊?多謝了,絕對加高分.

一般貸款選等額本息，計算公式如下

每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】

中介不能收你的按揭費，你的按揭是向銀行貸款所還得月供。你交付給中介的應該是中介費，一般向買方收取1.5%，向賣方收取1%；由於一直以來賣方比較強勢，把本該由賣方交付的1%手續費轉嫁給買方，賣方得的是淨落價。

另外，購買二手房除了中介費和按揭外還有以下一些費用：

不足五年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上3%；
指導價格以下且144平方米以下1.5%；
首次購房90平方米以下1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅；

8、個人所得稅：1%.

超過五年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上3%；
指導價格以下且144平方米以下1.5%；
首次購房90平方米以下1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）