申請住房公積金貸款問題

我是南陽的，我和愛人都是教師，99年參加工作，目前交公積金已滿一年了，最近想購買一套二手房，房主未曾入住，房產證未辦理出來。我想申請公積金貸款，也看了南陽市住房公積金貸款的規定，知道一些程序，但不知道需交的“購房資料”提供什麼東西？
另外，申請的貸款由於是給付個人的，不知道能不能提取現金？
還有，像我這種情況如何和賣家交易？希望有交易經驗的給講一下，越細越好！

好的首先沒有產權證是不能做任何貸款的~~其次說公積金貸款~~
公積金貸款須連續繳存一年以上、不可斷交、漏交、補交，先到公積金管理中心備案方可繼續辦理貸款手續~~買一套公積金貸款表（因為城市不一樣名字我也不知道一不一樣）你只需到公積金管理中心~~說要貸款就會買給你表~用黑色碳素筆填寫收入證明部分那頁（雙方)~~蓋單位公章~~接下來到公積金指定銀行辦理審批~~審批過了~更名過戶~~等貸款~大概45個工作日下款~~你按月還款~~等年底可以從公積金帳戶提取~~不是直接從公積金帳戶上扣除~~
至於材料：前期你們的身份證、戶口本、結婚證（以上復印件）收入證明（我剛才提到的那套表裡有）。
賣方：身份證、原房產證（復印件）
後期更名後：更名後的產權證、更名契稅發票（以上復印件）
順便提一下~~我們這的房子有雙證的可以直接貸款~只有產權證的必須找擔保公司擔保~有問題留言