購買商業用房,簽訂租金合同應該注意什麼?

我想進行房產投資,於一星期前看中一處尚未竣工的商場,開發商稱交房後6年內實行統一包租,管理,並委托另一經營公司進行統一經營管理.對於業主是每年返還8個百分點的租金.我現已交給開發商1萬定金.我想問一下,這其中有沒有存在什麼法律問題?還有在交付其余房款,簽訂合同時應該注意什麼問題?另外,關於租金問題要與開發商或是經營公司簽訂什麼合同?還有關於租賃稅是怎麼一回事?像我這種情況需要繳納不?

已經交納的1萬定金按照法律開發商是可以不退還給你的，“托另一經營公司進行統一經營管理.對於業主是每年返還8個百分點的租金”這裡面存在納稅的問題。簽訂合同的時候要注意開發商是否有5證，交房時間是好久，違約的責任，是否能在房管局辦理鑒證，是否該房產被開發商抵押給銀行，圖紙是否和你看中的位置是一樣的等等。“租金問題要與開發商或是經營公司簽訂什麼合同?”租金一般是於開發商簽訂委托招商管理合同，其中注意內容是委托的時間（6年），返租的金額（百分比）等等，按照嚴格的來說，你這種情況是要繳稅的，具體要看開發商怎麼操作。