上海辦理過戶的時候需要什麼東西

1.申請人、配偶、共同借款人、戶口簿原件及復印件（如果是未成年人需提供獨生子女證、戶口簿或出生證明）

2.申請人的婚姻證明（戶口簿中已注明配偶的可略）

3.收入證明（月收入達1萬元以上須提供稅單原件）

4.公積金貸款（若有）申請人、配偶、共同借款人的公積金賬號

5.申請人的儲蓄存折原件及復印件

6.申請人首付款收據的原件及復印件（首付款須是房價的三成或以上）

7.二手房買賣合同

8.房產評估報告（貸款總額超過房價的50%（含50%）要求評估）

（注：主貸人、配偶、共同借款人、產權共有人均須本人一起到場並提供私章。）

上海辦理產權過戶需要

1，上家-----產權證上共有人及其身份證原件，復印件（如果產證上有小孩則要小孩的出生證明）

2，下家-----需要上產權證的共有人及其身份證原件，復印件（如果有小孩則要小孩的出生證明）

3，買賣合同

4，產權證原件和復印件

5，原購房發票和原購房契稅發票原件，復印件（當上家需要繳納差額營業稅的時候）

6，准備好上面的材料，然後去到交易中心，審核契稅，營業稅，個調稅（交易中心會有申報表給你填的），把稅都繳納好了，然後就可以過戶了。

7，拿著產證原件，買賣合同，下家繳納的契稅單，上下家身份證原件復印件，銀行貸款材料（若下家有貸款），填寫承諾書（交易中心會給你的），就過戶了，他給你個收件收據，20個工作日以後領取新產證了。

若房子是90平米以下的普通住宅，且下家是首次購房，則需要提前申請一個首次購房證明。

只要下家帶著身份證原件，買賣合同去交易中心查閱處查閱就可以了，7天後就能拿到。

若交易的時候上家無法到場，一定要去公證處開公證委托書。下家無法到場的話，交易中心有標准的委托書，填一下就可以了。