商住房是什麼意思？按揭貸款利息是多少？

具體位置是天津市武清區京津時尚廣場
一至三層是商場，四層以上是住宅，開發商說四層以上的是商住兩用房
一開始產權是50年《或者40年記不清了》現在又說申請延期了產權是七十年
問題是現在按揭貸款要按商業貸款，利率是6.34
有誰知道“商住”是什麼意思？按揭貸款按商業還是住宅？
最好有相關條款說明謝謝了

俺來幫助你吧！
1.商住房：樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。
2.明白了第一條，俺再給你將下面的，你的房屋是普通住宅而不是商鋪，如果你是第一次按揭貸款購買，利率還可以優惠，基准利率下浮30%，即按年利率4.158%執行。
3.使用權限是看土地使用證的使用期限，普通住房最長使用權70年（開發商要按使用年限繳納土地使用金）開發商辦理完土地使用權後才能去建設開發這片土地，所以一般到了老百姓真正使用的時候，最多只有60年左右。
4.你可以到我們工行來辦理，來前先咨詢一下樓盤開發商有沒有和工行項目按揭協議即可。