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閣樓和頂躍層怎麼界定？交契稅時閣樓的面積該不該算上？

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更新時間：2022-05-18
我買了一套帶閣樓的房子，下面是125平，閣樓58平，房產合同上寫的是建築面積125，閣樓面積58，每平單價是按125攤的，但房屋維修基金是按183平交的，每平70，房產公司告知房屋契稅要按4%交（算了總面積183，已經超過140，不能按2%交），應該說閣樓本來不算在總面積裡的，但房產公司說是要按頂層躍層算，算總面積的，請問這合理嗎？我們是不是不該交4%？閣樓和躍層怎麼區分？
 
看樓上的平均層高夠不夠2.2，如果超過2.2那麼就是躍層了，如果不夠2.2米，那就不能算入購房面積內，相應的各項費用就不能征收了。
 
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