該不該把房子賣掉

我父母最近因為之前的一套房子在鬧別扭。
現在住的房子是貸款買的，還沒有還完貸款。母親為了想提前還完貸款（還有十六萬還完），決定把之前的房子賣出去。經過了售房中介，有人願意花60萬買（那是一套57平方米，包含有2間門頭房的一樓住房）。父母覺得挺合算的，畢竟這樣賣出去，就是一萬多一平米了。
可是接下來問題出現了，60萬在手裡買不到新房子。。。。（我們家是濟南的）。本來是想賣了之後還貸款然後再買套新房子的，可是父母逛遍了樓市，發現60萬在市區竟然買不到像樣的房子了。（濟南樓價漲得實在太。。。）
然後，母親又聽說這個價錢賣了之前的房子有些虧，畢竟是一樓，而且還有門頭房（算是商業房？），我母親又不想賣了，想出更高的價格（100萬，結果無人問津。。），現在如果反悔的話，要給那個買樓人2萬元補償費的。
父親就覺得賣了比較好，花60萬能在稍微偏的地方買一套新房。
我也很郁悶啊。父母也在問我意見，我咨詢一下大家意見，怎麼辦才最好，謝謝了。

我覺得以現在這種房價的趨勢可以暫時不賣原來的房子，因為60萬確實有點少了，但是考慮到未還完的貸款你們會有壓力，父母也為你們著急，為了盡快解決問題我覺得最好是把事情好好的分析一下，市場價到底是多少錢，人家要2萬補償是怎麼回事，能不能推掉，讓主動權掌握在你們手上，然後再決定要不要賣。如果你們沒有簽法律上必究的協議為什麼一定要給人2萬？盡量可以協商一下看能不能不補償，如果實在要補償那最好盡快再找一個比出這個價更高的人，把這2萬算在另一個買主上。這樣你們賣的也舒心，2萬也不用償還。主要是抓緊時間辦理。信息都查清楚了。