今天看好一套房子，價錢也非常便宜，經手賣房人說房主是他的岳父母，但在外地，說還挺遠，回不來。經手賣房的人給我看了這個房子的房證，和經手賣房人的身份證。但沒看到房主的身份證，也沒看到房主委托授權書，也沒看到他們的關系證明。但我怕房子再賣給別人，就交了一萬元的定金，並簽了合同，在合同上，賣房人在代理人處簽的字，並按了手印，給我打了定金收條，也簽名並按了手印。請問：房產局過戶時，房主本人必須到場是吧，過戶時，我想用房產局提供的合同，重新簽一個合同，讓本人簽字，房產局是不是能把好這個關，確保賣方來辦理過戶的就是其房產證本人。是不是只要房產證過戶到我的名下，我就沒什麼風險了。但還有一個問題，我付款的收條不是房主本人簽字，而是經手賣房子的這個人簽的字，這個風險大嗎。
房產過戶必須是房產證上的產權人親自到場簽字的，如果產權人無法親自到場，可以辦理公證委托，委托人持公證委托書可以辦理。
你所說的情況，賣房給你的人不是房產的產權人，他又沒有公證委托書，那麼他與你簽的合同是無法律效力的，是無效合同，他也沒有權力代業主收取定金和去辦理過戶，房產局不會讓他辦的，你上當了。
如果房子的業主將房子賣給別人，你是沒辦法阻止的，因為簽合同的不是業主，收定金的也不是業主，你只能要求賣房給你的那個人將定金返還給你，並且還得不到雙倍賠付。
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