現在廣州的房子過戶是怎麼樣的手續？

我在番禺看中了一個舊房子，二層的。
聽說現在廣州的房子過戶過不了的，也就是可以拿到房產證，但是業主名不是自已的。
這種情況如果過不了戶我能保證到成交後房子的安全嗎？
有沒什麼要注意的事項？
謝謝。

首先你要明確的知道：
1.你准備買的是商品房還是集資房？業主手裡拿的是一本國有土地使用證（房產證）還是集資房屋共有證（集體證）！

2.如果你所夠買的是商品房而不是集資房，有什麼理由過不了戶？你把那個告訴你這條消息的家伙楸出來，扔到珠江喂魚（開個玩笑）！

3.如果不是商品房交易的話，那就不可以過戶了，因為國家對集資房的政策是不可以上市流通和交易，房管局是不會受理你們的交易的。但你如果還是要交易下去的話，建議你可以和業主去找律師到廣州市公證處做份公正書，讓律師做第三方見證，這樣對你有保障。

如有不明，站內pm我！