新疆烏魯木齊房價是多少？

新疆烏魯木齊房價是多少？

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今年的房價普遍在2500－3000左右，明年估計不會漲了～未來幾年之內房價應該是在此基礎上小幅度增漲，然後穩定下來，有人預估，烏市房價最高再不會超過5000左右了，再高，哈哈，就有很多人會選擇不買房了：）建議你與其在這提問，不如多了解一下房產趨勢，然後結合當地自身特點作出評斷～謝謝～

看看房產局的官方網站：
http://www.fcdbz.gov.cn/

均價現在在4200＋

目前最低的在1500左右，最高的7000，而且這個價格是居住使用，並不是商鋪

距離市區比較近的，大概20分鐘左右路程的房價幾乎都在2700左右

周邊房價在3000左右了,烏魯木齊周邊的價格還在漲,中心地段有可能回落.

兩年來，新疆烏魯木齊市房價由過去兩千元人民幣左右，上漲至如今近四千元人民幣，而一些小高層由原來的二千八百元人民幣左右上漲到如今的近六千元人民幣，該市房價如同脫缰“野馬”，一路狂奔，漲幅從全國倒數第二躍至全國第一，致使一些市民“望樓興歎”。據國家發改委等部門發布的全國七十個大中城市房價增幅排名中顯示，九月份新疆烏魯木齊市的房價同比增幅百分之二十一點一，一舉躍升至全國房價增幅的第一位；而八月份，烏魯木齊市的房價同比上漲百分之十一點九，在全國三十五個大城市中排第第三位，僅次於深圳市和北京市。
??經濟發展和居民收入相對落後於全國一些大中城市的烏魯木齊，今年以來，房地產業突然成為一匹“黑馬”，使這個地處偏遠的邊城持續多月跻身全國70個大中城市房價漲幅排行榜的前列。
忽如一夜春風來
烏魯木齊房地產業起步較晚，說起對目前烏魯木齊房價的印象，很多市民都覺得“仿佛一夜之間突然漲起來”。
在烏魯木齊市一家事業單位工作的周生斌2006年底曾有購房計劃，那時市中心地段新房價格每平方米大約3000元至4000元，遠離中心城區的西山片區價格在2000元/平方米左右。現在，地處烏魯木齊繁華地段的光明路某高層住宅新房已賣到7000元/平方米，周生斌曾經看過的西山片區那些新房價格也已漲過3000元/平方米，“看來買房計劃只好往後推了”，他說。
新疆是全國最後一個實行房改政策的省區，2006年之前，多數地方仍沒有完全停止福利分房。記者從新疆維吾爾自治區統計局獲悉，從2001年至2005年，烏魯木齊市住宅平均銷售價格由1771元/平方米上漲為1925元/平方米，年均上漲2.1%，是近年來全國省會城市中房價漲幅最低的。
隨著住房實行商品化、市場化進程的加快，烏魯木齊商品房價格開始一路攀升。9月，烏魯木齊新建商品住房價格漲幅在全國70個大中城市中同比漲幅最高，達21.2%；10月，烏魯木齊位居第二，房價漲幅同比上漲18.5%。
引來各路購房大軍
“作為首府的烏魯木齊是新疆住宅開發和人口集中度最高的城市”，烏魯木齊市發改委固定資產投資處副處長劉灏認為，因此烏魯木齊也是新疆最具房地產業發展潛力的城市。過去幾年，烏魯木齊房地產投資和銷售量相對滯後，隨著烏魯木齊城市化、工業化進程加快，巨大的住房市場需求帶動房地產開發投資呈現“恢復性增長”。
2005年11月，烏魯木齊出台異地居民購房可落戶烏魯木齊的優惠政策時，烏魯木齊戶籍人口約有150萬人，截至今年7月底，這一數字增長為180萬人。公安部門說，其中很多外來人口都是享受到異地居民購房優惠政策在烏魯木齊落戶的。