從開發手買的門市房辦房照需要交納什麼稅?

1,一般來講購買門市房後200天內,發展商一定要給辦理房地產證,如果沒有,可以向開發商索賠,如果不賠,可以向當地法院起訴,要求強執行.在你和開發商簽訂的預售合同,裡面有專門一條是關於物業管理的,在小區入伙後,你15天內沒有去辦理入伙手續,物業公司也視你辦理了入伙手續,也就要開始收你的管理費了.一般來說開發商給辦理房證通常都拖延時間,有時候開發商代收契稅,大量稅金留在開發商那裡可以做無息的款項來支用,如果這筆錢遲遲不上交給有關部門的話,房證也就會一拖再拖無法辦理,建議你尋找律師,並聯絡其他業主一同維護自己的權利,並可以要求開發商承擔你相應的損失.
2,你需要帶好以下的證件:
(1)登記收件.產權登記的第一程序就是登記收件.登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請.因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件.即接受申請
書,收存需要進一步審查的有關證明、證件.
(2)勘丈繪圖.它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實牆體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發證提供依據.
(3)產權審查.對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以後,即可轉入產權審查.產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎,以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據,對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程.需要說明的是,這裡的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查.
(4)繪制權證.對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證後,應及時轉入制權證階段.這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件.
(5)收費發證.它是產權登記發證工作的最後程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中.發放產權證前,必須全面檢查應發放的權證有無差錯,是否已交納契稅.個人購買商品房,辦理房產證應當向登記機關提交:1、購房合同(正本);2、購買發票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復印件.二.單位購買商品房,辦理房產證需持:1、購房合同(正本);2、購買發票(復印件);3、竣工決算書(原件);4、單位介紹信(同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理);5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》.