二手房的問題!!!急急急!!

我買了一二手房，一次性結清的，房產證還沒下來，但是房主已經把鑰匙給我了，我拿了鑰匙後，才發現，給我流的一個壞的熱水器，但是當時合同上只寫熱水器，沒寫是流電的還是燃氣的，不過口頭上說流燃氣的，請問我能找房主要回來燃氣熱水器嗎？

還有就是當時合同上寫的電視櫃一個，但是房主昨天給我打電話說要拿那個好的，另一個壞的流我們，現在我有權不讓他拿那個好的嗎？給他一個壞的一點行嗎》？

而且我們合同上面也沒寫明房主的戶口什麼時候遷走，請問我在這種錢付清，房產證還沒下來的情況下，戶口的問題還能想什麼辦法嗎？

還有樓下的雜物間，合同上面寫的，盡量3個月搬出，如果三個月後他不搬出來，我怎麼辦？

房東的部分東西還沒搬走，當時看房的時候只說搬走電視和沙發，最後簽合同的時候，好多東西沒簽進去，現在他要搬走好多東西，但是合同上面沒寫，我也沒說什麼，但是如果房產證下來了，錢也給了，他東西還不搬走，怎麼辦？（因為他的新房在裝修，他搬走的話，沒地方放）

關於壞的熱水器很容易解決
合同標的物。質量不明確的，按照國家有關規定或者本行業的平均水平，你可以要求一個合格的熱水器。。
電視櫃同樣的問題
。
三個月不搬出。你可以催告
在合理的期限
如果催告無限
可以視為房主不要
你可以扔掉了