房產經紀人有哪幾種找房源的方法？

除了去社區貼紙條，看報紙，和在網上找，還有其它方法嗎？

房地產評估雖然是專業技術工作，但其原理並不復雜，為了讓客戶對房地產有一個更全面和深入的理解，對一些常用的評估方法做以下介紹。

1、市場比較法：將要評估的房地產與在評估時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算要評估的房地產的客觀合理價格或價值的方法。

2、剩余法：預計評估對象開發完成後的價值，扣除預計的正常開發成本、稅費和利潤等，以此估算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

3、收益法：預計評估對象未來的正常淨收益，選用適當的資本化率將其折現到評估時點後累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

4、成本法：求取評估對象在評估時點的重置價格（即在現在的市場行情下，重新建造評估對象所需的費用）或重建價格，扣除折舊，以此計算評估對象的客觀合理價格或價值的方法。

5、基准地價修正法：各地方政府一般定期對所轄區域公布基准地價，由評估對象所處地段的基准地價調整得出估價對象宗地地價的方法。

網絡.報紙.
2客中找盤.盤中找客.
3打陌生電話.每個小區的樓盤主業電話都打一遍.
4挖盤.
5找別的房產中介合作.
6接待上門客.
7和老客戶溝通.
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