如何出租房屋 各地政策不一樣,上海5%
我個人建議你最好還是到權威一點的地方去找下 慧聰租賃網 www.zl.hc360.com
工程機械租賃 http://info.zl.hc360.com/list/gcjx_index.shtml
汽車租賃 http://info.zl.hc360.com/list/qczl_index.shtml
房產租賃 http://info.zl.hc360.com/list/fc.shtml
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建築建材租賃 http://info.zl.hc360.com/list/jzjc.shtml
融資租賃 http://info.zl.hc360.com/list/jrrz_index.shtml
重慶租賃 http://info.zl.hc360.com/list/cqzl_index.shtml
其他租賃 http://info.zl.hc360.com/list/qtzl_index.shtml
租賃商務指南 http://info.zl.hc360.com/list/swzn.shtml
租賃合同欄目 http://info.zl.hc360.com/list/zlht.shtml
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建議您別在網站上隨便發,真正租房的沒幾個,天天中介電話能把你累死,還不如直接找個中介登記呢,省心。 你好!樓主~~~
出租房屋一般屬於稅法規定的沒有扣繳義務人的,因此,你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅。假如你出租給企業而他需要發票報銷。一是所有你應交稅金由承租方代扣代繳,但不是法定的代扣代繳。二是你的承租方需要發票,又不願意代扣代繳時,你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅並開具發票。 繳納的稅種和稅率(或征收率)有: (1)營業稅按租金收入依5%稅率計算征收; (2)城建稅按營業稅額依7%稅率計算征收; (3)教育費附加按營業稅額依3%征收率計算征收; (4)房產稅按租金收入依12%稅率計算征收; (5)印花稅按租金收入依千分之一稅率計算征收; (6)個人所得稅根據稅法規定:“財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。適用比例稅率,稅率為百分之二十。” 但現行實際采取的是附征的辦法,稅務機關依法確定附征率,從全國來看,個人所得稅的附征率在1%—5%之間,普遍是在2%左右。
此外,還應征收土地使用稅,此稅按應稅面積依單位等級稅額計算征收,單位等級稅額由各省根據地段繁榮程度等確定。具體的單位等級稅額要到當地的地稅局咨詢。給個鏈接 http://www.hnds.gov.cn/ssfgk/jbfg/200607/t20060721_1546.htm
問題補充回答:社區出租屋管理中心同樣不是法定的代扣代繳,代開代繳義務人一是需要法定,二是稅務機關依法確定。 出租房屋一般屬於稅法規定的沒有扣繳義務人的,因此,你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅。假如你出租給企業而他需要發票報銷。一是所有你應交稅金由承租方代扣代繳,但不是法定的代扣代繳。二是你的承租方需要發票,又不願意代扣代繳時,你必須到你主管的地稅機關服務大廳申報納稅並開具發票。 繳納的稅種和稅率(或征收率)有: (1)營業稅按租金收入依5%稅率計算征收; (2)城建稅按營業稅額依7%稅率計算征收; (3)教育費附加按營業稅額依3%征收率計算征收; (4)房產稅按租金收入依12%稅率計算征收; (5)印花稅按租金收入依千分之一稅率計算征收; (6)個人所得稅根據稅法規定:“財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額。適用比例稅率,稅率為百分之二十。” 但現行實際采取的是附征的辦法,稅務機關依法確定附征率,從全國來看,個人所得稅的附征率在1%—5%之間,普遍是在2%左右。
此外,還應征收土地使用稅,此稅按應稅面積依單位等級稅額計算征收,單位等級稅額由各省根據地段繁榮程度等確定。具體的單位等級稅額要到當地的地稅局咨詢。給個鏈接 http://www.hnds.gov.cn/ssfgk/jbfg/200607/t20060721_1546.htm
問題補充回答:社區出租屋管理中心同樣不是法定的代扣代繳,代開代繳義務人一是需要法定,二是稅務機關依法確定。
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