我的房子該怎麼辦？

我的房子是2009年12月份購買的，當時由於我和愛人的購房款不足（首付足夠），我又不想按揭，於是我就跟我家裡拿點然後一次性付清（購房合同寫的是三個人的名字，我、我愛人、我父親）。現在家裡有個矛盾，現在辦產權證老婆要我讓我刪除老爸的名字，為這事家裡吵得不可開交，後來我跟我父親協商他同意退出，但前提是要我把他當時投入的資金返還給他。我現在遇到的難題是：我沒有那麼多錢還給我父親，所以我必須貸款，而貸款我現在只能通過我的這套房子向銀行做按揭，做按揭就必須先把產權證給辦好（產權證更名完畢）。現在要是更名的話，人家說只有先把三個人的產權證辦好，然後再將我父親的產權以轉讓的方式過戶到我們的名下。我查了一下，這樣做的話要額外都花費不少錢。請問大家有沒有更好的方式來解決此事？謝謝大家！（我愛人現在對我就一句話：只要房產屬於我們兩個人就行，她也同意把我父親的錢退還給他，這事我辦不好她就不跟我過啦！）

都是一家人干嘛這樣？不過我也理解你，兩頭受氣，難啊～
關鍵問題是你父親肯不肯信任你們？如果可以信任的話，你們可以寫個欠條給他，等貸款下來了整筆還他，加點利息也行啊。
如果你父親不肯信任你們，那除了辦好三人的產權然後再裝讓之外也沒有別的辦法了。
但是提醒你，如果按照第一種方法你辦不了按揭，只能做普通的抵押貸款，兩者區別在於按揭是有利率優惠的，目前一般85折，而普通貸款就很難申請到折扣，甚至利率還要上浮10-30%。另外普通抵押貸款能貸到多少也是個問題，一般不會像按揭一樣能貸70%的，聽說一般只能貸到評估價的50-60%。

第二種方式應該是可以按揭的，但是你們又是一家人，不知道銀行會不會懷疑你們套款。

補充：轉讓房產產生的稅費等都和轉讓的總價相關，想要降低總價只有做低轉讓的價格，但是政府設定了指導價，低也低不了多少的。