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宅基地買賣的問題(專業人士請進!)

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更新時間:2022-05-18
我是蘇州城市戶口,看中太湖西山一套自建別墅,想買來自住。但該別墅沒有兩證,只有農村宅基地證。請問:
1,這個別墅可以買賣麼?(買賣本身是否合法)
2,可以買賣的話,怎麼辦過戶手續呢?這種手續法律是否承認?
4,這個別墅以後有可能拿到兩證麼?
3,買這個別墅銀行那可以貸款麼?
 
1.這個別墅可以作使用權房交易,在同村農戶之間交易是合法的。
2.城鎮戶口不能購買農村住宅,即使自行交易,相關權益也不受法律保護。
3.該別墅是否能辦二證,取決於自建時是否辦理過准建手續.如果有准建證和建設許可證等證件,是可以辦理房產證和土地證的。
4.因為沒有房產證,自然不具產權功能,無法申請銀行貸款。
 

我想知道建一個30平方米的活動板房大概需要多少錢?
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