我是蘇州城市戶口,看中太湖西山一套自建別墅,想買來自住。但該別墅沒有兩證,只有農村宅基地證。請問: 1,這個別墅可以買賣麼?(買賣本身是否合法) 2,可以買賣的話,怎麼辦過戶手續呢?這種手續法律是否承認? 4,這個別墅以後有可能拿到兩證麼? 3,買這個別墅銀行那可以貸款麼? 1.這個別墅可以作使用權房交易,在同村農戶之間交易是合法的。 2.城鎮戶口不能購買農村住宅,即使自行交易,相關權益也不受法律保護。 3.該別墅是否能辦二證,取決於自建時是否辦理過准建手續.如果有准建證和建設許可證等證件,是可以辦理房產證和土地證的。 4.因為沒有房產證,自然不具產權功能,無法申請銀行貸款。
|
|