買二手房,千了合同，付了一萬元訂金，業主後來看到房價又漲了，一直拖著不去過戶，怎辦？

我買了個二手房,和中原地產、業主三方千了合同，付了一萬元訂金，業主有欠銀行貸款，千了三方合同後，業主去銀行還了貸款，看到房價又漲了，他就一直拖著不去辦理塗銷抵押，就沒法辦理過戶，一直拖著,我想打官司，但不懂怎麼打？請指教。

這樣看你的合同是怎麼簽的了.如果規定房主必須什麼時候還款.且由於還款問題而導致房屋不能按時交易由房主負責的話,那就沒什麼問題了,如果是互不追究責任的話就不好辦了(一般合同不會這麼寫的,你注意看一下)
建議你和中原房產交涉,因為他們有責任對合同履行期間的任何問題給予監督和協調(站在另一個角度上說,交易不成功,他們也收不到中介費,你盯緊點他們,應該可以解決)!其實房主在沒有過戶前也是有權利違約的,前提是按合同規定給予賠償或者雙倍返壞定金,也就是要給你兩萬元!如果合同沒規定違月約的具體賠償數額,那也就是兩萬了,為了兩萬(其中一萬還是你自己的)去打民事官司,不值得.你就催緊點中原房產就可以,如果房主真不想賣,那你就抓緊看看別人的房子,別耽誤你買房!