通過中介租房要注意的問題（北京）有什麼？

通過中介租房要注意的問題（北京）有什麼？

一定要簽訂好合同
要見到房產主人

租房注意事項歸結為以下幾個方面：

1.協商好付款方式。付三壓一、付三壓二、付六壓一還是其他。協商好了寫到合同裡，說清楚，寫明白，省得以後有爭議。每次交租金後最好讓房東寫個收條，當然押金也最好寫個收條。我的習慣是在合同的背面讓房東簽一個收條，或者直接給房東轉賬時候的銀行憑條保存好。

2.檢查好屋內設施。屋內設施的列表或者說明可以做為附表添加到合同內，這樣求租者在收到房子和交回房子的時候有個參考依據。如果設施在開始的時候就有問題，一定要在合同裡注明或者退給房東，否則遇到無良房東最後會很麻煩。

3.水電氣問題。我的做法是水電氣的表頭數字記錄到合同內做為初始值，這樣在租期結束後對表頭數字的當前值和合同中的初始值，多退少補，租賃期間繳納的費用跟房東無關。當然，以上是對於數字表頭的方法，如果碰到上門收水電費的那種老式表，一定要保管好繳費的收據，租期結束時方便結算。

4.其他費用問題。一般來說租戶只需要繳納房租即可，很少一部分房東要求租戶自己負擔暖氣費、物業費等。至於衛生費、有線電視費等也要問清楚房東誰來負擔，口上說的不算數，一定要寫到合同裡。水電氣網等自用產生的費用自然是自己承擔。

5.押金問題。押金的扣除和歸還原則一定要在合同裡寫清楚，省得最後扯皮。提示一點，如果因為正常使用造成的房屋部分設施老化等問題，不應當扣除押金，要不然我交房租干嘛。

6.身份證件。簽訂合同的時候房東和租戶互相查看對方的相關證件（身份證、房產證、戶口本等）或者留復印件做底。如果有復印件做底的時候，最好在復印件上用粗筆注明僅供某次租賃證明之用，筆跡覆蓋到圖像的主要部位，以免無良的人非法使用。
這裡有大量的租房指南，你可以學習一下保障自身利益。
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