購房合同變更問題

請問如果購房合同上寫的是我的名字，房產證是否也一定是我的名字，如果需要變更，該如何變更，大概費用會有多少？

這個是在西信息網的購房指南欄目找的。。原文如下：

您好，您的問題是：購房合同，房產證變更，費用

據了解，購房合同名字應與房產證名字相符。此外，如果是簡單的更換產權人名字，則應該辦理贈與過戶手續。（資料：經過公證的贈與合同，及雙方身份證、戶口本等）辦理的部門是當地的房產管理部門房產管理局（或房地產管理局）

需要交納的費用：契稅、手續費、工本費等，根據具體情況還可能涉及到營業稅、增殖稅、遺產稅等，各地有不同的收費標准。你所述情況不清，建議到當地房產管理部門咨詢！感謝關注！

1、首先，要看現在的房產證辦到什麼地步了，如果開發商還沒有上報建委，那可以和他們協商，改底單，但一般他們會收幾萬塊的費用，這個建議你私下協商一下。如果他們說現在房本在辦理中，那一般是沒法改了，只能等到房本下來後再過戶。我不明白他為什麼說三年後，因為只要房本下來了隨時可以去過戶的。直接到建委過戶大廳的地稅窗口就可以辦理。只不過五年內過戶要多交5。5%的營業稅如果是五年後過戶則不用交營業稅，只用交契稅和印花稅。
2、如果你弟弟另購房，那麼按揭肯定受影響的。第二套住房的首付要付到百分之四十以上，而且利率要提高到原利率的1。1%需要多交很多錢的。
3、其實我覺得親兄弟還是明算帳比較好，因為現在的情況，房就是你弟弟的，不管是不是你交的費，房主是他，他可以隨意處置這處財產的。還是作個公證比較好，怎麼說呢，雖然沒法改變他能賣房的權利，但至少為日後減少了許多糾紛發生的可能。